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如果开发商“死扛”房价不降,房子卖不出,这会出现什么后果?

本文来源于经纬财经网 2020-04-21 15:36

  今年年初,一场突如其来的新型冠状肺炎疫情,不仅打乱了人们的日常生活,也改变了很多人的想法。

  有的网友认为,疫情告诉我们一个道理,现金的重要性。我们不应把所有的积蓄都投入房产,避免出现突发情况或者在大灾大难面前,一点现金都没有,这就麻烦了。“盛世古董和房产,乱世黄金和现金”,这句话真的非常有道理。

  有的网友希望房价早点漰了好,横久必跌。因为现在的很多青年买不起房子,不结婚、不生孩子,这个后果谁来负责?房子不降价,大多数老百姓都过着不幸福的生活。用一首诗《房景》来形容最贴切,“房高鸟飞绝,楼盘人踪灭,泡沫竖炒手,独钓寒心血”。

  还有的网友认为,房价只要保持平稳,不再继续上升,那么就代表着房价下降了。因为通货膨胀,货币在不断贬值,金融货币最终会慢慢挤掉房产现有的水分或者泡沫,使其成为一个合理的水平。不过也有网友认为,没钱的人继续喊降价,一直买不起房,有钱的人早已下手,甚至手持多套房。

  那么疫情之下或许疫情过后,如果开发商仍坚持房价“死扛”不降,房子难卖出,这会出现什么后果?内行人表示,开发商如果继续“死扛”房价不降,可能会导致开发商暴雷,爆发债务危机,严重的话可能出现“恶性”通货膨胀,货币沦为废纸。

  一、开发商暴雷。众所周知,很多开发商从拿地、建房、造楼,甚至到卖房这一整个过程,所用到的大部分资金都来源于银行贷款。一旦开发商“死扛”房价不降,房价严重偏离大多数人消费能力,建设的新房难卖出,房子囤积严重,资金周转不灵,那么开发商早晚要暴雷,资不抵债也是早晚事,严重的话,有些开发商还可能破产倒闭。

  二、开发商或者银行爆发债务危机。一旦开发商出现暴雷的情况,房子更难找到人接手,那么开发商就没钱偿还银行的贷款,势必银行也会受到影响。这将导致失业率上升,房企或者银行出现降薪、裁员等现象,那么一部分工薪阶层还不起房贷,也会出现弃房断供,到时候可能债务危机会全面爆发,进而影响经济,很多房奴除了房子就是债务,甚至还不起贷款,房子被银行收了,房子也没有了,只剩下债务。

  三、可能出现“恶性”通货膨胀,货币沦为废纸。一旦开发商或者银行爆发债务危机,有些银行为了“保命”,或维持房价稳定,势必会大面积放水,那么到时候通货膨胀。货币就会贬值。当货币贬值严重了,有些人可能就会为了保住自身财富,而将货币换成黄金或白银,以及其他的生活必需品,那么货币就会进一步贬值。严重的话,货币可能沦为废纸,后果不堪设想。

  总之,如果开发商“死扛”房价不降,房子卖不出,这引发的一系列后果确实很严重,但是如果房价暴跌了,这引发的后果或者损失也不可估量,这就是为什么很多专家认为房价不应大起大落,需要有效控制的原因。